Dúvidas frequentes na compra do imóvel

Comprar um imóvel é uma decisão muito importante e que deve ser bem pensada, considerando diversos fatores. Mas essa atitude pode gerar muitas dúvidas nas pessoas e é sobre esses questionamentos que resolvemos falar no post de hoje. Confira a seguir!

Por se tratar de um investimento muito alto e, para muitas pessoas, único, a compra de uma casa ou apartamento gera bastante insegurança. Além disso, a negociação envolve vários aspectos, que, muitas vezes, não dominamos. Além de escolher uma imobiliária de confiança, confira as dicas abaixo.

  • Ajudinha extra

Como mencionamos anteriormente, o suporte de uma imobiliária, com profissionais bem preparados, faz toda a diferença na negociação. A ajuda de um corretor de imóveis facilita que você encontre o imóvel ideal, além de negociar melhor os preços e condições de pagamento, por exemplo.

  • Documentação

As despesas com a documentação costumam corresponder a 5% do valor do bem, além dos gastos com cartório e impostos. O comprador, juntamente com seu corretor e/ou advogado de confiança, deve fazer uma detalhada análise de toda a documentação antes de efetivar a compra.

  • Na planta

Se o imóvel ainda estiver na planta, procure saber o maior número possível de informações com a construtora/incorporadora. Pergunte sobre a estrutura, conservação e outros itens importantes.

Caso tenha comprado um imóvel na planta e, por problemas da construtora/incorporadora, a obra não foi finalizada, é necessário olhar detalhadamente o contrato, verificando as medidas (inclusive jurídicas) cabíveis.

Se houver atraso na entrega, o comprador tem direito à indenização, mas, novamente, tudo dependerá do que está constando em contrato – por isso, deve-se observar atentamente antes de assiná-lo.

  • Em estoque

Esse termo significa que o imóvel é novo, mas já está pronto (não mais na planta). A vantagem dessa propriedade é que, dessa forma, pode-se fazer uma análise real do seu estado, qualidade e demais fatores, antes de prosseguir com a compra.

  • Barato demais

Encontrar um ótimo imóvel por um bom preço não significa que algo esteja errado. Porém, para analisar todos os fatores, repetimos, deve-se contar com a experiência de um profissional da área, que te ajudará a checar se está tudo certo.

Imóveis em estoque, por exemplo, costumam ter preços promocionais. Assim como imóveis usados, dependendo da época do ano, condições de pagamento e urgência do vendedor.

O corretor saberá identificar se está tudo correto com o imóvel, tanto com a parte burocrática (da sua documentação), quanto com a propriedade, em si, constatando se você deve ou não prosseguir com a transação.

Esperamos que, esclarecendo algumas questões que norteiam a aquisição de um imóvel, tenhamos te ajudado nesse momento tão importante da sua vida. Se tiver alguma dúvida que não tenha sido abordada aqui, não hesite em nos perguntar, pois estamos sempre dispostos a te ajudar!

Como organizar a cozinha: 10 ideias geniais
12 Passos para acertar na escolha do arquiteto